Dla Zarządców Nieruchomości

Kancelaria jest otwarta na współpracę z zarządcami, administratorami nieruchomości oraz wspólnotami mieszkaniowymi w zakresie doradztwa prawnego.

Obsługa prawna zarządców, administratorów nieruchomości oraz wspólnot mieszkaniowych obejmuje swym zakresem szczególny obszar związany z przepisami ustawy o własności lokali, ustawy o gospodarce nieruchomościami, kodeksu cywilnego oraz prawa budowlanego. 

Kancelaria zapewnia profesjonalną obsługę prawną zarządców, administratorów nieruchomości oraz wspólnot mieszkaniowych między innymi w zakresie:

• doradztwa prawnego w zakresie zarządzania nieruchomościami
• dochodzenia roszczeń wspólnoty z tytułu nienależytego wykonania umów przez kontrahentów, gwarancji i rękojmi
• dochodzenia roszczeń od dewelopera
• dochodzenia i windykacji należności wspólnoty – zarówno na etapie przedsądowym, sądowym oraz egzekucyjnym
• prowadzenia postępowań sądowych i administracyjnych związanych z działalnością wspólnoty, w tym dochodzenie roszczeń z tytułu czynszu oraz bezumownego korzystania z lokalu, o opróżnienie lokalu, o niedostarczenie lokalu socjalnego przez gminę,  a także o ustanowienie zarządcy przymusowego
• prowadzenia postępowań o uchylenie uchwał wspólnoty mieszkaniowej
• prowadzenia postępowań spadkowych i wieczystoksięgowych
• prowadzenia postępowań o wydanie dokumentów oraz rozliczenie z zarządu
• prowadzenie postępowań przed organami administracji publicznej i samorządowej np. Starostwem czy PINB
• sporządzania, weryfikacji projektów i opiniowania umów zawieranych przez wspólnotę, w tym umów inwestycyjnych, remontowych, ubezpieczenia, o konserwację, o sprzątanie, monitoring i fizyczną ochronę obiektu
• przygotowywania i weryfikacji umów o dostawę mediów (wody, gazu, elektryczności, internetu, telewizji kablowej i satelitarnej, kanalizacji, wywozu nieczystości stałych)
• weryfikacji umów kredytowych i ich zabezpieczeń  
• ustalania stanów prawnych nieruchomości
• dokonywania audytów obowiązujących w danej wspólnocie aktów prawnych – statutu, regulaminów, zarządzeń, w szczególności pod kątem ich zgodności z prawem oraz wewnętrznej ich spójności i kompletności
• przygotowywania statutów i regulaminów oraz ich zmian 
• przygotowywania projektów uchwał i innych decyzji organów wspólnoty 
• nadzoru nad realizacją procesu inwestycyjnego, uzyskiwania pozwoleń budowlanych i innych wymaganych prawem decyzji organów administracji
• bieżącego doradztwa z zakresu prawa ochrony przeciwpożarowej, norm budowlanych, wymogów technicznych i sanitarnych oraz regulacji dotyczących przeglądów nieruchomości  
• obsługi zebrań wspólnoty mieszkaniowej oraz dyżurów administratorów lub zarządców nieruchomości
• szkoleń tematycznych dla zarządców nieruchomościami oraz ich współpracowników

Naszym Klientom zapewniamy szeroki wachlarz możliwości współpracy, zapewniając kompleksową i rzetelną obsługę prawną w rozsądnej cenie. W ramach oferty posiadamy zróżnicowane i dogodne systemy rozliczeń, dopasowane do potrzeb Klienta i specyfiki prowadzonej przez niego działalności, w tym oparte o system:

• stałej obsługi prawnej, polegający na świadczeniu ilości godzin pomocy prawnej w miesiącu 
• rozliczeń godzinowych, polegający na świadczeniu usług prawnych` w oparciu o ustaloną stawkę godzinową
• rozliczeń za poszczególne zlecenia lub prowadzenie konkretnych spraw przed sądami, organami administracji publicznej lub samorządowej 
• wynagrodzenia zależnego od wyniku sprawy tj. część wynagrodzenia jest płatna jako wynagrodzenie kwotowe przed podjęciem czynności; pozostałą część wynagrodzenia stanowi premia płatna dopiero po zakończeniu sprawy, w zależności od jej wyniku

Oferta może być również indywidualnie dopasowywana do potrzeb Klienta.

Przy realizacji naszych usług współpracujemy z notariuszami, doradcami podatkowymi, a także specjalistami z różnych dziedzin np. architektami, budowlańcami czy strażakami.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i współpracy!

Zespół Kancelarii